Автор:GEOPARTNER
Завершено выполнение работы по Договору № 69-18/РСХБ-005-27-635-2018, заключенного с Оренбургским Региональным филиалом АО «Россельхозбанк».
ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» в установленные сроки завершили выполнение работ по договору, заключенного с Оренбургским Региональным филиалом АО «Россельхозбанк».
В рамках данного договора выполнялись работы по подготовке топографической карты земельного участка в масштабе 1:500.
Сотрудниками ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» весе работы были выполнены в полном объеме и в установленные сроки, о чем свидетельствует положительный отзыв о проделанной работе со стороны Оренбургского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» — Отзыв-АО «Россельхозбанк».
Автор:GEOPARTNER
Как выбрать кадастрового инженера по результатам его деятельности, поможет сайт Росреестра
На сайте Росреестра работает сервис «Реестр кадастровых инженеров», благодаря которому жители любых регионов России могут узнать информацию о кадастровых инженерах, результаты мониторинга качества подготовленных им документов, членстве в саморегулируемых организациях.
Наличие достоверной информации облегчает выбор кадастрового инженера и содействует повышению качества документов, подготовленных в результате кадастровых работ.
Для того чтобы узнать список зарегистрированных кадастровых инженеров необходимо на сайте Росреестра перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать сервис «Реестр кадастровых инженеров».
Для получения сведений о кадастровом инженере достаточно ввести данные (ФИО, номер аттестата, адрес и т.д.) в поле поиска и нажать «Применить фильтр».
Например, после применения фильтра по субъекту, Вам будет предложен список с фамилиями кадастровых инженеров.
Выбрав интересующего Вас кадастрового инженера, Вы получите его данные: телефон, почтовый адрес, электронную почту, СНИЛС, номер и дату выдачи квалификационного аттестата, реестровый номер, информацию о текущей кадастровой деятельности, членство в саморегулируемых организациях и о результатах профессиональной деятельности, в виде таблицы.
С помощью данной таблицы Вы легко узнаете качество выполнения работ кадастровым инженером. Критерием качества кадастровых работ является доля приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов (межевого/технического плана) кадастровым инженером.
Возможности сервиса позволяют хранить информацию более чем о 100 тысячах кадастровых инженеров, а также осуществлять поиск по заданным критериям.
В штате нашей организации ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» работают одни из самых квалифицированных кадастровых инженеров, с большим опытом работы в области кадастровых работ и регистрации объектов недвижимости. Наши кадастровые инженеры имеют высокие показатели выполнения кадастровых работ. Кадастровые инженеры ООО «ЦКР«ГЕОПАРТНЕР» состоят в членах Ассоциации саморегулируемой организации в области кадастровой деятельности А СРО «Кадастровые инженеры» г. Москва.
Автор:GEOPARTNER
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект ИЖС и садовый дом с 04.08.2018
04.08.2018 вступают в силу ряд изменений в Градостроительный кодекс и Земельный кодекс РФ и ряд других законов, внесенных 340-ФЗ и 342-ФЗ.
Объект ИЖС: отдельно стоящее здание не более 3 надземных этажей, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и которое не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
В соответствии с новыми изменениями для строительства или реконструкции объекта ИЖС и садового дома не требуется:
- подготовка проектной документации.
- выдача разрешения на строительство.
- выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
До строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (далее ИЖС) и садового дома направляется уведомление о планируемом строительстве от застройщика в орган местного самоуправления (далее ОМСУ), либо орган, ранее выдававший разрешение на строительство. В уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции указываются следующие сведения:
- Сведения о застройщике (для физ. лица – Ф.И.О, место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность; для юр. лица – наименование, место нахождения, ОГРН, ИНН (для иностранных организаций));
- Сведения о земельном участке (кадастровый номер земельного участка, адрес или описание местоположения, документы о праве застройщика на земельный участок, о наличии прав иных лиц на земельный участок; о виде разрешенного использования);
- Сведения об объектах капитального строительства (о виде разрешенного использования; о количестве надземных этажей и подземных этажей; о высоте; об отступах ОКС от границ ЗУ; о площади застройки, сведения о типовом архитектурном решении ОКС.
- Почтовый адрес, адрес электронной почты застройщика и способ направления ему уведомлений, подтверждение о том, что ОКС не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
К уведомлению о планируемом строительстве или реконструкции прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок (если нет в ЕГРН)
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика (если обращается представитель)
3) заверенный перевод документов о государственной регистрации (для иностр. юр. лица)
4) описание внешнего облика объекта капитального строительства (если он расположен в границах населённых пунктов)
В течении 7 рабочих дней ОМСУ должны направить ответное уведомление застройщику о соответствии и допустимости строительства, либо о несоответствии и (или) недопустимости строительства планируемого объекта ИЖС. Если от ОМСУ получено уведомление о соответствии планируемого объекта ИЖС либо в теч.7 раб. дней не получено никакого уведомления, предварительное согласование на постройку объекта ИЖС считается полученным и действует 10 лет (ч.13 ст.51.1 ГК) со дня направления уведомления о планируемом строительстве или реконструкции.
Во время строительства, реконструкции объекта ИЖС и садового дома застройщик имеет право направить уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции ОКС.
После окончания строительства либо реконструкции объекта ИЖС или садового дома застройщик направляет в адрес ОМСУ уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома. На этом этапе итогового уведомления (после постройки либо реконструкции) проверяется соответствие построенного объекта ИЖС, требованиям на момент поступления в ОМСУ первого уведомления (о планируемом строительстве) (ч.19 ст.55 ГрадК).
Автор:GEOPARTNER
Порядок перевода помещения из жилого в нежилое, существенно усложнится
Законопроектом № 542922-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» предусматривается обязательное согласование общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме при переводе жилого помещения в нежилое. Свое согласие должны будут дать не только большинство жителей дома, но и большинство жителей подъезда, в котором располагается помещение, статус которого предлагается изменить. Для принятия решения будет необходим кворум голосов.
Помимо решения общего собрания собственников для перевода жилого помещения в нежилое необходимо получить письменные согласия всех собственников помещений, примыкающих к переводимому объекту. Эти согласия и протокол общего собрания собственников включаются в перечень документов, которые необходимо представить в орган местного самоуправления, осуществляющий перевод.
Также законопроектом органы регионального государственного жилищного надзора наделяются полномочием по проверке соблюдения обязательных требований к порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое.