Архив категорий Новости

Автор:GEOPARTNER

Территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части таких территорий стало проще внести в ЕГРН

Внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и федеральный закон «О землеустройстве», в соответствии с которыми территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части таких территорий исключены из объектов землеустройства — информирует Росреестр.

В частности, отменена необходимость составления землеустроительной документации в отношении границ таких объектов, а также проведения в отношении нее государственной экспертизы. Кроме того, установлен новый порядок подготовки сведений о границах таких объектов для внесения их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Изменения направлены на упрощение процедуры и сокращение сроков при внесении сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон и частей таких территорий в ЕГРН.

Изменения предусмотрены федеральным законом*, который вступил в силу 11 января 2018 года. В случае если до дня вступления в силу этого закона в отношении территории населенного пункта, территориальной зоны или их части подготовлена карта (план) объекта землеустройства в соответствии с требованиями закона «О землеустройстве» или заключен государственный или муниципальный контракт на подготовку такой карты (плана), подготовка сведений об их границах производится по ранее действующим правилам. Внесение сведений о местоположении границ таких населенных пунктов и территориальных зон в ЕГРН осуществляется на основании карт (планов) объектов землеустройства.

* Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Автор:GEOPARTNER

Завершено выполнение кадастровых работ по Государственному контракту с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.

ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» в установленные сроки завершило выполнение работ по Государственному контракту, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.

В рамках данного контракта выполнялись работы по предоставлению справки о наличии/об отсутствии объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности,  с изготовлением актов обследования, в целях снятия с кадастрового учета,  прекращения права собственности Российской Федерации и списания.

Сотрудники ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» выполнили весь объем работ в полном объеме и в установленные сроки, о чем свидетельствует положительный отзыв о проделанной работе со стороны Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (отзыв-ТУ «Росимущество»).

Автор:GEOPARTNER

Росреестр информирует: в ЕГРН только половина земельных участков имеют установленные границы

На 1 июля 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержались сведения о 60,1 млн земельных участках, только половина из них (около 30 млн) имеют координатное описание границ — информирует Росреестр.

По сравнению с началом 2017 года количество земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, увеличилось на 2,5%.

В ряде регионов доля земельных участков, которые имеют координатное описание границ в ЕГРН, превышает 60%.

Правообладателям земельных участков предлагается озадачиться определением местоположения границ своих объектов недвижимости. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить план в  Росреестр.

Автор:GEOPARTNER

Минэкономразвития России подготовило разъяснения относительно порядка подготовки технического плана в отношении нежилого здания и расположенных в нем помещений, а также в отношении машино-места до ввода в действие новых XML-схем.

Минэкономразвития России подготовило разъяснения относительно порядка подготовки технического плана в отношении нежилого здания и расположенных в нем помещений, а также в отношении машино-места до ввода в действие новых XML-схем.

Как отмечено в письме Росреестра от 22 декабря 2016 г. N 14-исх/17905-ВА/16 (размещено в информационно-справочных системах в сети «Интернет»), до ввода в действие новых XML-схем Росреестром рекомендовано технические планы представлять в орган регистрации прав в виде XML-документов, подготовленных с использованием действующих (размещенных в настоящее время на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет») XML-схем. При этом сведения, предусмотренные требованиями к подготовке технического плана и составом содержащихся в нем сведений, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953, но отсутствующие в соответствующих элементах, размещенных на официальном сайте Росреестра (действующих в настоящее время) XML-схем (например, информация о договоре на выполнение кадастровых работ, наименовании саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер), рекомендовано указывать в разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера».

Однако размещенная на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (действующая в настоящее время) XML-схема технического плана здания не предусматривает отражение информации, необходимой для осуществления кадастрового учета помещений в здании, если это здание не является многоквартирным домом.

До ввода в действие новых XML-схем для целей государственного кадастрового учета нежилого здания и помещений в нем возможно представление в орган регистрации прав технического плана, подготовленного с использованием XML-схемы, предназначенной для технического плана многоквартирного дома и помещений в нем.

В разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» следует указывать, что технический план подготовлен в отношении объекта недвижимости — здания с назначением «нежилое» и помещений, в нем расположенных.

В связи с тем, что законодательством, действовавшим до 1 января 2017 г., не был предусмотрен такой вид объекта недвижимости, как машино-место, и, соответственно, не осуществлялся государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на него, в числе размещенных на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (действующих в настоящее время) XML-схем отсутствует XML-схема технического плана машино-места.

В целях обеспечения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на машино-место до ввода в действие новых XML-схем предложено представление в орган регистрации прав технического плана, подготовленного с использованием размещенной на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (действующей в настоящее время) XML-схемы, необходимой для подготовки технического плана помещения, с учетом следующих особенностей.

Поскольку XML-схема технического плана помещения предусматривает обязательное указание сведений о назначении помещения, в рассматриваемом случае в качестве назначения целесообразно указывать «нежилое».

В разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» следует указывать, что технический план подготовлен в отношении объекта недвижимости — машино-места и приводить сведения об описании местоположения машино-места, соответствующие содержанию реквизита «2» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» формы технического плана, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953, и объему выполненных кадастровых работ.

Автор:GEOPARTNER

ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» заключен Договор подряда на выполнение кадастровых работ с филиалом ПАО «МРСК Волги» «Самарские распределительные сети».

ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» заключен Договор подряда подряда с филиалом ПАО «МРСК Волги» «Самарские распределительные сети» на выполнение кадастровых работ по внесению изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости в части местоположения на земельном участке (Богатовский район Самарской области).

Специалисты компании ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» имеют большой опыт по выполнению аналогичных работ и обладают всеми необходимыми средствами для их качественного завершения.

Автор:GEOPARTNER

Утверждено Положение о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов

Установлены требования к составу и содержанию проектов планировки территорий, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов.

Проект планировки готовится по внешним границам максимально удаленных от планируемого маршрута прохождения линейных объектов (трасс) зон с особыми условиями использования территорий, которые подлежат установлению в связи с размещением этих линейных объектов.

В проекте не допускается отображать сведения, не предусмотренные установленными требованиями, за исключением случая, когда это прописано в задании на разработку документации по планировке территории.

Проект состоит из основной (утверждаемой) части и материалов по ее обоснованию. Первая включает в себя 2 раздела: «Проект планировки территории. Графическая часть», «Положение о размещении линейных объектов». Материалы по обоснованию содержат графическую часть и пояснительную записку.

Закреплен состав каждого раздела.

Установленные требования не применяются к проектам планировки территории, решение о подготовке которых принято до вступления в силу постановления.

источник ГАРАНТ.РУ

Автор:GEOPARTNER

ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» заключен Государственный контракт с ТУ «Росимущество» в Оренбургской области.

ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» заключен Государственный контракт с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.

ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» заключен Государственный контракт  № 44 от 30.06.2017 г. с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, на выполнение работ по  предоставлению справки о наличии/об отсутствии объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности,  с изготовлением актов обследования, в целях снятия с кадастрового учета,  прекращения права собственности Российской Федерации и списания.

Государственный контракт был заключен по результатам электронного аукциона на электронной площадке «АГЗ РТ».

Автор:GEOPARTNER

Завершено выполнение кадастровых работ по Муниципальному контракту № Ф.2017.131787, заключенного с Администрацией муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области.

ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» в установленные сроки завершило выполнение работ по Муниципальному контракту, заключенного с Администрацией муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области.

В рамках данного контракта выполнялись работы по формированию 10 (десяти) земельных участков, расположенных по адресу: Оренбургская область, Домбаровский район, п. Домбаровский, ул. Домбаровская  с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по (1200 кв.м. каждый).

Сотрудники ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» выполнили весь объем работ в полном объеме и в установленные сроки, о чем свидетельствует положительный отзыв о проделанной работе со стороны Администрации муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области (отзыв-домбаровка).

Автор:GEOPARTNER

Минстрой предлагает отменить действующую норму Гражданского кодекса, которая позволяла узаконить самострой.

Минстрой России выполняет поручение Владимира Путина почти годовой давности — усовершенствовать механизм государственного строительного надзора и порядок сноса самостроя — сообщает http://www.kommersant.ru Прочитать больше

Автор:GEOPARTNER

Не используешь свой земельный участок по назначению? Получи двойной налог с 1 января 2018 года

Власти Российской Федерации 1 января 2008 года внесли изменения в налоговый кодекс страны, связанные с нормами земельного налогообложения. Согласно ей, владельцы участков будут обязаны выплачивать двойной налог, если в течении 10 лет не возведут на купленной земле индивидуальную жилищную собственность и не оформят на нее кадастровые документы. С 1 января 2018 года работу данного закона ощутят на себе все нерадивые собственники.

Прочитать больше