Территориальное планирование – это планирование по развитию земельной территории и используется для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства и зон с особыми условиями использования. Основная цель территориального планирования – учет совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Территориальное планирование напрямую связано с механизмами землепользования и застройки посредством нормы ч. 4 ст. 9 ГрК РФ, предусматривающей императивный запрет на ряд действий органов государственной власти и местного самоуправления при отсутствии документов территориального планирования. Так, при отсутствии документов территориального планирования соответствующей территории ни органы государственной власти, ни муниципалитеты не имеют права проводить резервирование земель, их изъятие, а также переводить земли из одной категории в другую. Территориальное планирование ведётся в рамках страны, в рамках субъектов РФ, в рамках муниципальных образований
Компания ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» рада предложить своим клиентам выполнение проектных работ по разработке документов территориального планирования:
- Генеральных планов поселений и городских округов;
- Правил землепользования и застройки;
- Проектов планировки территории;
- Проектов межевания территории.