Автор:GEOPARTNER
Сроки окончания «дачной амнистии» переносятся. Окончательный срок — 1 марта 2020 года
Официально опубликован текст Федерального закона от 28.02.2018 № 36-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым предусмотрен перенос срока окончания «дачной амнистии».
В соответствующих федеральных законах слова «1 марта 2018» заменены словами «1 марта 2020».
Напоминаем, что под «дачной амнистией» следует понимать упрощенный порядок регистрации прав на отдельные объекты недвижимости (объекты индивидуального жилищного строительства), а именно:
До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства.
В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости (в случае, если проектная документация не изготавливалась).
Автор:GEOPARTNER
Территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части таких территорий стало проще внести в ЕГРН
Внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и федеральный закон «О землеустройстве», в соответствии с которыми территории населенных пунктов, территориальные зоны, а также части таких территорий исключены из объектов землеустройства — информирует Росреестр.
В частности, отменена необходимость составления землеустроительной документации в отношении границ таких объектов, а также проведения в отношении нее государственной экспертизы. Кроме того, установлен новый порядок подготовки сведений о границах таких объектов для внесения их в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Изменения направлены на упрощение процедуры и сокращение сроков при внесении сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон и частей таких территорий в ЕГРН.
Изменения предусмотрены федеральным законом*, который вступил в силу 11 января 2018 года. В случае если до дня вступления в силу этого закона в отношении территории населенного пункта, территориальной зоны или их части подготовлена карта (план) объекта землеустройства в соответствии с требованиями закона «О землеустройстве» или заключен государственный или муниципальный контракт на подготовку такой карты (плана), подготовка сведений об их границах производится по ранее действующим правилам. Внесение сведений о местоположении границ таких населенных пунктов и территориальных зон в ЕГРН осуществляется на основании карт (планов) объектов землеустройства.
* Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Автор:GEOPARTNER
Завершено выполнение кадастровых работ по Государственному контракту с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.
ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» в установленные сроки завершило выполнение работ по Государственному контракту, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.
В рамках данного контракта выполнялись работы по предоставлению справки о наличии/об отсутствии объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, с изготовлением актов обследования, в целях снятия с кадастрового учета, прекращения права собственности Российской Федерации и списания.
Сотрудники ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» выполнили весь объем работ в полном объеме и в установленные сроки, о чем свидетельствует положительный отзыв о проделанной работе со стороны Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (отзыв-ТУ «Росимущество»).
Автор:GEOPARTNER
Росреестр информирует: в ЕГРН только половина земельных участков имеют установленные границы
На 1 июля 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержались сведения о 60,1 млн земельных участках, только половина из них (около 30 млн) имеют координатное описание границ — информирует Росреестр.
По сравнению с началом 2017 года количество земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, увеличилось на 2,5%.
В ряде регионов доля земельных участков, которые имеют координатное описание границ в ЕГРН, превышает 60%.
Правообладателям земельных участков предлагается озадачиться определением местоположения границ своих объектов недвижимости. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить план в Росреестр.
Автор:GEOPARTNER
Минэкономразвития России подготовило разъяснения относительно порядка подготовки технического плана в отношении нежилого здания и расположенных в нем помещений, а также в отношении машино-места до ввода в действие новых XML-схем.
Минэкономразвития России подготовило разъяснения относительно порядка подготовки технического плана в отношении нежилого здания и расположенных в нем помещений, а также в отношении машино-места до ввода в действие новых XML-схем.
Как отмечено в письме Росреестра от 22 декабря 2016 г. N 14-исх/17905-ВА/16 (размещено в информационно-справочных системах в сети «Интернет»), до ввода в действие новых XML-схем Росреестром рекомендовано технические планы представлять в орган регистрации прав в виде XML-документов, подготовленных с использованием действующих (размещенных в настоящее время на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет») XML-схем. При этом сведения, предусмотренные требованиями к подготовке технического плана и составом содержащихся в нем сведений, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953, но отсутствующие в соответствующих элементах, размещенных на официальном сайте Росреестра (действующих в настоящее время) XML-схем (например, информация о договоре на выполнение кадастровых работ, наименовании саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер), рекомендовано указывать в разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера».
Однако размещенная на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (действующая в настоящее время) XML-схема технического плана здания не предусматривает отражение информации, необходимой для осуществления кадастрового учета помещений в здании, если это здание не является многоквартирным домом.
До ввода в действие новых XML-схем для целей государственного кадастрового учета нежилого здания и помещений в нем возможно представление в орган регистрации прав технического плана, подготовленного с использованием XML-схемы, предназначенной для технического плана многоквартирного дома и помещений в нем.
В разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» следует указывать, что технический план подготовлен в отношении объекта недвижимости — здания с назначением «нежилое» и помещений, в нем расположенных.
В связи с тем, что законодательством, действовавшим до 1 января 2017 г., не был предусмотрен такой вид объекта недвижимости, как машино-место, и, соответственно, не осуществлялся государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на него, в числе размещенных на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (действующих в настоящее время) XML-схем отсутствует XML-схема технического плана машино-места.
В целях обеспечения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на машино-место до ввода в действие новых XML-схем предложено представление в орган регистрации прав технического плана, подготовленного с использованием размещенной на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (действующей в настоящее время) XML-схемы, необходимой для подготовки технического плана помещения, с учетом следующих особенностей.
Поскольку XML-схема технического плана помещения предусматривает обязательное указание сведений о назначении помещения, в рассматриваемом случае в качестве назначения целесообразно указывать «нежилое».
В разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» следует указывать, что технический план подготовлен в отношении объекта недвижимости — машино-места и приводить сведения об описании местоположения машино-места, соответствующие содержанию реквизита «2» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» формы технического плана, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. N 953, и объему выполненных кадастровых работ.
Автор:GEOPARTNER
ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» заключен Договор подряда на выполнение кадастровых работ с филиалом ПАО «МРСК Волги» «Самарские распределительные сети».
ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» заключен Договор подряда подряда с филиалом ПАО «МРСК Волги» «Самарские распределительные сети» на выполнение кадастровых работ по внесению изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости в части местоположения на земельном участке (Богатовский район Самарской области).
Специалисты компании ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» имеют большой опыт по выполнению аналогичных работ и обладают всеми необходимыми средствами для их качественного завершения.
Автор:GEOPARTNER
Утверждено Положение о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов
Установлены требования к составу и содержанию проектов планировки территорий, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов.
Проект планировки готовится по внешним границам максимально удаленных от планируемого маршрута прохождения линейных объектов (трасс) зон с особыми условиями использования территорий, которые подлежат установлению в связи с размещением этих линейных объектов.
В проекте не допускается отображать сведения, не предусмотренные установленными требованиями, за исключением случая, когда это прописано в задании на разработку документации по планировке территории.
Проект состоит из основной (утверждаемой) части и материалов по ее обоснованию. Первая включает в себя 2 раздела: «Проект планировки территории. Графическая часть», «Положение о размещении линейных объектов». Материалы по обоснованию содержат графическую часть и пояснительную записку.
Закреплен состав каждого раздела.
Установленные требования не применяются к проектам планировки территории, решение о подготовке которых принято до вступления в силу постановления.
источник ГАРАНТ.РУ
Автор:GEOPARTNER
ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» заключен Государственный контракт с ТУ «Росимущество» в Оренбургской области.
ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» заключен Государственный контракт с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.
ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» заключен Государственный контракт № 44 от 30.06.2017 г. с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, на выполнение работ по предоставлению справки о наличии/об отсутствии объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, с изготовлением актов обследования, в целях снятия с кадастрового учета, прекращения права собственности Российской Федерации и списания.
Государственный контракт был заключен по результатам электронного аукциона на электронной площадке «АГЗ РТ».
Автор:GEOPARTNER
Завершено выполнение кадастровых работ по Муниципальному контракту № Ф.2017.131787, заключенного с Администрацией муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области.
ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» в установленные сроки завершило выполнение работ по Муниципальному контракту, заключенного с Администрацией муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области.
В рамках данного контракта выполнялись работы по формированию 10 (десяти) земельных участков, расположенных по адресу: Оренбургская область, Домбаровский район, п. Домбаровский, ул. Домбаровская с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по (1200 кв.м. каждый).
Сотрудники ООО «ЦКР «ГЕОПАРТНЕР» выполнили весь объем работ в полном объеме и в установленные сроки, о чем свидетельствует положительный отзыв о проделанной работе со стороны Администрации муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области (отзыв-домбаровка).
Автор:GEOPARTNER
Минстрой предлагает отменить действующую норму Гражданского кодекса, которая позволяла узаконить самострой.
Минстрой России выполняет поручение Владимира Путина почти годовой давности — усовершенствовать механизм государственного строительного надзора и порядок сноса самостроя — сообщает http://www.kommersant.ru Прочитать больше